Mietverträge
Gewerbemietvertrag verstehen: Rechte, Pflichten und Gestaltung
Geschäftsraum ist jeder Raum, der vereinbarungsgemäss dem Betrieb eines Gewerbes oder – weiter gefasst – der Ausübung einer beruflichen Tätigkeit dient.
Ressort
Redaktion Mietrecht
Verfolgt Gesetzgebung und kantonale Praxis zum Gewerbemietrecht.
Kantonale Usanzen
Kantonale Usanzen im Mietrecht: Bedeutung für Gewerbemietverträge
Wer eine Gewerbefläche mietet oder vermietet, sieht sich mit zwei gegenläufigen Signalen konfrontiert: mit den örtlichen Gepflogenheiten – wie in diesem Kanton abgerechnet, gebaut oder gekündigt wird…
Übergabe & Rückgabe
Mängel bei Rückgabe von Geschäftsräumen dokumentieren und melden
Bei der Rückgabe entscheidet die Abgrenzung zwischen normaler und übermässiger Abnutzung darüber, welche Positionen im Abnahmeprotokoll zu Ihren Lasten gehen.
Mietverträge
Mieterausbau und Rückbau: Pflichten im Gewerbemietvertrag
Geschäftsraum ist jeder Raum, der vereinbarungsgemäss dem Betrieb eines bestimmten Gewerbes oder einer bestimmten beruflichen Tätigkeit dient.
Übergabe & Rückgabe
Rückbau und Wiederherstellung bei Gewerberäumen klären
Im gewerblichen Kontext ist Rückbau nicht dasselbe wie Abriss: Beim einfachen Abriss wird ein Gebäude komplett dem Erdboden gleichgemacht; der gewerbliche Rückbau konzentriert sich auf die selektive…
Mietverträge
Untermiete von Geschäftsräumen: Zustimmung und Grenzen
Die Untervermietung ist auch bei Geschäftslokalen grundsätzlich zulässig. Ein generelles Untervermietungsverbot im Mietvertrag ist unzulässig; die Schranken ergeben sich aus Art. 262 OR.