Gewerberaumwissen

Wie viel Fläche braucht Ihr Büro?

Mit diesem Rechner ermitteln Sie aus der Zahl der Mitarbeitenden, dem Anteil gleichzeitig Anwesender und der Fläche pro Arbeitsplatz einen ersten Flächenbedarf. Er hilft Geschäftsleitung, Verwaltung und Mietern, eine Flächenanfrage zu prüfen, bevor Angebote verglichen werden.

Alle Personen, die dem Standort zugeordnet sind, auch wenn sie nicht jeden Tag vor Ort sind.

100 % bei festen Arbeitsplätzen. Bei Desk-Sharing oder einer Homeoffice-Regelung tiefer ansetzen.

Beispielwert. Üblich sind 10 bis 15 m² pro Arbeitsplatz. Mit Ihrer eigenen Planung prüfen.

Beispielwert für Verkehrswege, Sanitär, Technik, Lager und Besprechungsräume. Ihren Grundriss einsetzen.

Ergebnis
Benötigte Arbeitsplätze–Aufgerundet auf ganze Plätze.
Fläche der Arbeitsplätze (m²)–Nur die Plätze selbst, ohne Zuschlag.
Gesamtfläche inkl. Zuschlag (m²)–Schätzung für die Planung, kein Ersatz für eine Aufmessung.
Fläche pro Person (m²)–Gesamtfläche geteilt durch die Zahl der Personen.

Schätzung auf Basis Ihrer Eingaben. Schätzung auf Basis Ihrer Eingaben. Die Werte ersetzen keine Flächenplanung durch eine Fachperson, keine Aufmessung und keine rechtliche Prüfung. Beispielwerte vor der Nutzung durch Ihre eigenen Zahlen ersetzen.

So funktioniert es

  1. Geben Sie ein, wie viele Personen dem Büro zugeordnet sind.
  2. Stellen Sie den Anteil ein, der an einem normalen Tag gleichzeitig vor Ort ist.
  3. Tragen Sie die Fläche pro Arbeitsplatz und den Zuschlag ein. Beide Werte sind Beispielwerte.
  4. Die Rechnung lautet: Arbeitsplätze × m² pro Platz × (1 + Zuschlag).

Häufige Fragen

Warum nicht einfach Quadratmeter pro Kopf rechnen?

Eine Pauschale pro Person übergeht Organisation, Raumtypen und Besetzung. Mit Arbeitsplätzen und Zuschlag sehen Sie den Bedarf genauer. Die Ergebnisse sind Richtwerte für eine erste Schätzung.

Was gehört in den Zuschlag?

Verkehrswege, Sanitär, Technik, Lager, Teeküche und Besprechungsräume. Wie gross der Zuschlag ausfällt, hängt vom Grundriss und vom Ausbau ab. Der Beispielwert ist nur ein Startpunkt.

Ist das Ergebnis verbindlich?

Nein. Das Ergebnis ist eine Schätzung für die Planung. Vor einem Mietvertrag sollte die Fläche am Objekt aufgemessen werden.

Weiterlesen