Bewirtschaftung
Facility Management in Zürich: 10 Anbieter für Gewerbeobjekte im Überblick
Facility Management in Zürich: Anbieter für Reinigung, Hauswartung und Gebäudetechnik bei Gewerbeobjekten und was vor einer Beauftragung zu klären ist.
Autorin oder Autor
Lara Favre
Themengebiet: Gewerbeimmobilien und Mietrecht. Zugehörige Themen: Flächenplanung; Kantonale Usanzen; Übergabe & Rückgabe. Lara Favre ist die diesem Bereich zugeordnete redaktionelle Autorenzeile. Praktische Leitfäden, Vergleiche und Fragen zur Auswahl von Möglichkeiten bilden den Schwerpunkt dieser Autorenzeile. Unterschiede im Geltungsbereich zählen ebenso wie auffällige Kennzahlen. Dies ist ein redaktionelles Pseudonym der Publikation und keine Behauptung einer unabhängig verifizierten persönlichen Identität.
Mietverträge
Immobilienmakler in Zürich: 10 Büros und ihre Schwerpunkte
Immobilienmakler in Zürich: wie sich Büros für Verkauf, Vermietung, Bewertung und Investments unterscheiden, wo sie sitzen und was vorab zu klären ist.
Nebenkosten
Akonten und Schlussabrechnung bei Gewerbemieten prüfen
Bei Geschäftsräumen sind Mietzins, Kaution, Vertragslänge und Kündigungsfristen frei aushandelbar.
Bewirtschaftung
Betreiberpflichten für Gewerbeliegenschaften: Kontrollen und Nachweise
Betreiberin oder Betreiber einer Gewerbeimmobilie ist, wer das Objekt verwaltet, bewirtschaftet oder Dritten zur Nutzung überlässt – Eigentümer, Facility Management oder Vermieter.
Bewirtschaftung
Energieverbrauch von Gewerbeimmobilien erfassen und optimieren
Bei Gewerbe- und Industrieliegenschaften entsteht die Rendite überwiegend im laufenden Betrieb, nicht über Wertsteigerungen.
Nebenkosten
Heizkosten und Nebenkosten bei Gewerbeflächen abrechnen
Die Nettomiete allein sagt wenig über die tatsächliche Mietbelastung einer Gewerbefläche: Die Bruttomiete setzt sich aus Nettomiete und Nebenkosten zusammen.
Bewirtschaftung
Instandhaltungsplan für Gewerbeobjekte erstellen: Fristen und Kosten
Die Nutzungsphase ist die längste und kostspieligste Phase im Lebenszyklus einer Immobilie. Das Bundesamt für Bauten und Logistik (BBL) unterhält seine Verwaltungsgebäude über 40 bis 50 Jahre.
Kantonale Usanzen
Kantonale Usanzen im Mietrecht: Bedeutung für Gewerbemietverträge
Wer eine Gewerbefläche mietet oder vermietet, sieht sich mit zwei gegenläufigen Signalen konfrontiert: mit den örtlichen Gepflogenheiten – wie in diesem Kanton abgerechnet, gebaut oder gekündigt wird…
Übergabe & Rückgabe
Mängel bei Rückgabe von Geschäftsräumen im Abnahmeprotokoll festhalten
Der Artikel zeigt, wie Sie bei der Rückgabe von Geschäftsräumen Mängel im Abnahmeprotokoll und in einer Mängelliste festhalten, Fristen für Nachmeldungen beachten und das Protokoll prüfen.
Flächenplanung
Raumbedarf für Büros ermitteln: Methoden und Quellen
Eine Quadratmeterpauschale pro Kopf überspringt den eigentlichen Bedarf.
Übergabe & Rückgabe
Übergabeprotokoll bei Mieträumen: Inhalt, Mängel und Beweiskraft
Das Übergabeprotokoll hält Stammdaten, Zählerstände, Schlüssel, den Zustand der Räume und Mängel mit Fotos fest und dient im Streitfall als Beweismittel.