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Themengebiet: Gewerbeimmobilien und Mietrecht. Wie weit tragen die verfügbaren Informationen? Hintergründe, Begriffe und die Einordnung verfügbarer Informationen gehören zu diesem redaktionellen Aufgabenbereich. Lara Meier ist die diesem Bereich zugeordnete redaktionelle Autorenzeile. Ziel ist die Unterscheidung zwischen belegten Angaben und offenen Fragen. Dies ist ein redaktionelles Pseudonym der Publikation und keine Behauptung einer unabhängig verifizierten persönlichen Identität.
Bewirtschaftung
Energieberater in Zürich für Eigentümer und Mieter von Gewerbeflächen: Was fünf Anbieter leisten und welche Fragen vor einem Beratungsauftrag zu klären sind.
Nebenkosten
Die Bruttomiete ist der tatsächlich zu zahlende Betrag; sie besteht aus Nettomiete und Nebenkosten.
Flächenplanung
Die Bevölkerung der Schweiz altert; der Anteil Menschen mit eingeschränkter Mobilität steigt.
Bewirtschaftung
Bewirtschaftung heisst, eine Liegenschaft laufend und ganzheitlich zu betreuen. Die Branche unterscheidet drei Kernbereiche: administrativ, technisch und kaufmännisch.
Flächenplanung
Wer Geschäftsflächen plant – Büro, Praxis, Gewerbe oder Verkaufsfläche –, beginnt selten bei der Fläche selbst.
Mietverträge
Geschäftsraum ist jeder Raum, der vereinbarungsgemäss dem Betrieb eines Gewerbes oder – weiter gefasst – der Ausübung einer beruflichen Tätigkeit dient.
Mietverträge
Geschäftsraum ist jeder Raum, der vereinbarungsgemäss dem Betrieb eines bestimmten Gewerbes oder einer bestimmten beruflichen Tätigkeit dient.
Flächenplanung
Die Bruttomiete – der tatsächlich zu zahlende Betrag – besteht aus Nettomiete und Nebenkosten.
Nebenkosten
Die Bruttomiete ist der monatlich tatsächlich geschuldete Betrag. Sie setzt sich aus Nettomiete und Nebenkosten zusammen.
Übergabe & Rückgabe
Im Gewerbe ist Rückbau nicht dasselbe wie Abriss: Beim einfachen Abriss wird ein Gebäude komplett dem Erdboden gleichgemacht; der gewerbliche Rückbau demontiert nicht-tragende Bauteile,…
Übergabe & Rückgabe
Bei der Rückgabe von Geschäftsräumen wird der Zustand verbindlich festgehalten. Eine saubere Dokumentation beugt Auseinandersetzungen über Reinigung, Schäden oder Mietsicherheiten vor.
Mietverträge
Auch bei Geschäftslokalen ist die Untervermietung grundsätzlich zulässig. Ein generelles Untervermietungsverbot im Mietvertrag ist unzulässig; die Schranken ergeben sich aus Art. 262 OR.
