Sezione
Segue la legislazione e la prassi cantonale in materia di diritto locativo commerciale.
Contratti di locazione
Per locale commerciale si intende qualsiasi spazio destinato contrattualmente all'esercizio di un determinato mestiere o di una specifica attività professionale – come uffici, spazi vendita, officine,...
Contratti di locazione
Per locale commerciale si intende qualsiasi spazio destinato contrattualmente all'esercizio di un'attività commerciale o, in senso più ampio, allo svolgimento di un'attività professionale.
Consegna e riconsegna
Nel contesto commerciale, lo smantellamento non equivale alla demolizione: con la semplice demolizione un edificio viene raso al suolo; lo smantellamento commerciale si concentra sullo smontaggio selettivo…
Consegna e riconsegna
Alla riconsegna, la distinzione tra usura normale ed eccessiva determina quali voci del verbale di consegna andranno a vostro carico.
Contratti di locazione
Il subaffitto è in linea di principio ammesso anche per i locali commerciali. Un divieto generale di subaffitto nel contratto di locazione è nullo; i limiti derivano dall'art. 262 CO.
Usanze cantonali
Chi affitta o dà in locazione uno spazio commerciale si trova di fronte a due segnali contrastanti: le prassi locali – come si effettua il conteggio, si costruisce o si disdice in questo Cantone...
